中新網5月9日電 據美國《華爾街日報》9日報道,一份對全球主要城市的調查顯示,2014年第一季度,東京房地產市場的交易規模居全球首位。在這項調查十年的歷史中,這是東京首次排名第一。
  據芝加哥房地產服務提供商仲量聯行(Jones Lang Lasalle)的數據,受國際需求激增影響,第一季度東京商業地產交易總額較上年同期躍升71%,達到101億美元,超過了紐約和倫敦。
  在20世紀90年代初期日本資產泡沫破滅後,東京房地產市場經歷了二十年幾乎不間斷的下跌,最後終於在2013年實現上漲。受東京成功贏得2020年奧運會舉辦權影響,加之日本首相安倍晉三(Shinzo Abe)的促增長經濟計劃和日本央行(Bank of Japan)的大規模貨幣刺激措施提振經濟信心,東京房地產市場已在回暖。
  仲量聯行全球資本市場研究主管David Green-Morgan說,相比許多年前,目前日本國內外投資者對東京房地產市場的看法要樂觀得多。
  全球房地產市場總成交額增長26%,至1360億美元,其中紐約房地產成交額約為69億美元,倫敦房地產成交額為63億美元。
  日本房地產研究及咨詢公司Urban Research Institute Corp。的研究主管Shigeo Hirayama說,近日來對東京市場的興趣重新抬頭,房地產價格上升,這些因素也鼓勵了供給,有助於提升市場中的交易總量。
  他說,因為房地產市場在上升,人們預計價格會比以前更高。
  他還說,租金上漲的前景也促使一些租戶買下自己租住的房屋。
  另一家總部設在美國的房地產公司Cushman & Wakefield發佈的最新報告指出,不同面積、不同物業類型的辦公室的租金預計將逐漸止跌回升。
  很多分析人士說,隨著投資者對日本房地產市場興趣的增長,投資者的目光會逐漸轉向東京中心以外的地區,尋找好的物業投資。
  第一季度的大規模交易提振了東京房地產市場的交易規模,其中包括AXA Real Estate買入寫字樓Nakano Central Park East,及瑞穗銀行(Mizuho Bank)買入東京中部地區寫字樓Otemachi Tower的交易。
  根據仲量聯行的數據,東京所有房地產購買交易中有四分之一涉及海外資金,其中以歐洲和亞洲其它地區的投資者為主。  (原標題:美媒:東京房地產市場回暖 交易規模居全球首位)
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